Kredyt hipoteczny

Zanim zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, powinniśmy zadać sobie bardzo ważne pytanie. Czy nas na to stać?

Kredyt hipoteczny i kalkulator kredytowy

Czy nas stać na kredyt hipoteczny? Aby to stwierdzić zróbmy analizę naszych kosztów, uwzględniając oprocentowanie kredytu, comiesięczne raty, wydatki na bieżące utrzymanie oraz inne wydatki związane z nabywanym mieszkaniem. Do tego co wyjdzie dodajmy jeszcze tzw. poduszkę bezpieczeństwa w razie nie przewidzianych sytuacji. Do ustalenia kosztów kredytu pomocny będzie internetowy kalkulator kredytowy. Musimy zdawać sobie sprawę z tego, że banki będą stawiać różne wymagania wstępne zanim podejmą z nami rozmowę i podpiszą umowę o kredyt hipoteczny. Sprawdź kalkulator kredytowy i oblicz parametry Twojego kredytu.

O co spyta bank?

Czego możemy się spodziewać?
Np.:

• Czy mamy stałą pracę, jeżeli tak to trzeba dostarczyć zaświadczenie o zarobkach (stała praca daje bankowi większą gwarancję terminowej spłaty kredytu).
• Bank sprawdzi twoją historię kredytową (czy nie figurujesz w BIK). Jeżeli jesteś w BIK to zapomnij o kredycie.
• Czy masz jakieś inne kredyty, w tym kredyty hipoteczne.
• Jakie środki własne chcesz włożyć w nabywane mieszkanie. Musisz wiedzieć, że im większy wkład własny w planowaną inwestycję tym bank bardziej skłonny do negocjacji np. oprocentowania lub obniżenia prowizji.
• Poruszy też kwestię zabezpieczenia kredytu. Kredyt hipoteczny może być zabezpieczony poprzez wpisanie hipoteki na nowo kupowanym mieszkaniu lub na innej nieruchomości. W ten sposób bank ma gwarancję, że jeżeli nie będziesz w stanie spłacać kredytu, zabierze mieszkanie na poczet nie spłaconego kredytu. Do czasu wpisania hipoteki do KW bank zażąda ubezpieczenia kredytu co wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Jeżeli kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym lub pierwotnym, ale gotowe, wówczas możesz liczyć na to, że kredyt hipoteczny otrzymasz w całości. Natomiast w wypadku gdy kupujesz mieszkanie od dewelopera albo budujesz własny dom to kredyt wypłacany jest w transzach.

Kredytem mieszkaniowym możesz sfinansować inne koszty związane z zakupem mieszkania tzw. koszty powiązane np. notariusz.

Ważne jest, aby raty kredytu były spłacane regularnie w ściśle ustalonych terminach, ponieważ w przeciwnym wypadku bank może wypowiedzieć nam umowę.

Kategoria: biznes i ekonomia, budownictwo i dom

Podobne strony:

Kredyty hipoteczne

Czym różni się kredyt hipoteczny od kredytu budowlano-hipotecznego?

Kredyty i pożyczki.

Kredyty Mieszkaniowe

Produkcja mebli

Warhammer: Mark of Chaos